• 跟装修公司签合同,千万别先着急付款
  • 资讯类型:家装资讯  /  发布时间:2019-03-23  /  浏览:164 次  /  

      我们消费者跟装修公司签订的装修合同,我一直说只是一张纸而已,在一定程度上跟结婚证倒是非常的像。两个人在一起能否幸福的生活并不取决于这张纸,还是要看是否找对了人。装修也一样,能不能愉快的装修,能不能最后出理想效果,主要还是看是否找对人。

但是,反过来讲,装修合同也重要,白纸黑字写下来签字敲章,有法律效益。用不到自然是最好的,万一运气不好,维权也有理有据。

钱在谁手里,谁就掌握主动权

签装修合同前要谈好付款方式和比例,并写入合同,一般可以分成3-4次付款。开工付30%,瓦工验收付30%,木工验收付30%,最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段时间后付清。这个比例没有固定标准,每个公司不同。

最后尾款要不要留着延迟付,这也都是商量着来的,遇到好的公司或队伍,留不留尾款有问题肯定会解决的。当然,也会有不付尾款的业主。上次有从业人员留言说装修公司反而是弱势群体,这我是不同意,就算有赖账的业主,那比例也是非常少的,就跟垃圾装修公司也是少数是一样的道理。

无论如何,前期付的款越多越没主动权,万一中间有问题,钱没全付相对来说比较好商量整改。退一万步,先把款全付了,万一装修公司跑路了呢?市场上也有自信的装修公司或者装修队,采取先装修后付款的方式。


装修合同太简单有问题,太详细也有问题

合同预算中涉及到的各种主材和辅材,写得越详细越好,除了品牌之外,要写清楚具体的系列、型号、单价、用量等。

举个例子,乳胶漆知名品牌,同一个品牌下面分成不同价格的系列几十种,价格相差极大,比如便宜的150元可以买一大桶18升装,差不多8元每升;贵的1000元只能买一小桶5升装,差不多200元每升,同品牌的不同产品,价格相差25倍,如果只写个品牌名称,中间的浮动空间太大。

还有另外一个极端,要详细是吧,有的公司就给你一大叠报价,详细得让你晕头转向不想看,中间可能把大项拆成了多个小项重复计费。

举个例子,一些开关、插座、龙头、花洒等小件安装,本来可能一个师傅一天活就搞定了,报价单里面给你分开,这个十块那个五十,原本可能一两百够了,没留意分开算给多出来五六百。


3

施工期限要有限定

没有完成时限的目标都是没有意义的,装修也是。为什么要设定具体时间呢?那是因为没限制时间的话,很多施工队或者师傅,有可能同时接好几个工地同时开工。今天在你家干一点活,明天去另外一家,你家工地开工一天休息三天,原本一星期干完的活可以拖一个月,这可不是「慢工出细活」。你不急倒是没关系,万一你房子急着结婚要用,那会崩溃的。约好工期,并注明延迟罚款金额。

当然,这里要说明的是,有些活儿需要慢,比如墙面批腻子刷乳胶漆,最好是一遍干了再上第二遍,避免很多日后的墙面开裂等隐患。


4

增项要有限定

啥叫增项?就是后面临时增加的项目。有些装修公司,签合同的时候,为了促成成交,可能故意少算一些项目,让合同看上去总价比较低,施工过程中会跟你说这个没有算,那个要加钱,结果预算越来越高。

上述情况是比较常见的,特别是小公司,为了生存为了接单,只能动用一些非常规的营销手段。

首先,合同中要注明整体总价增项不能超过一个额度,比如5%或10%。其次,前期可以多比较几家装修公司。(当然,不是每家装修公司都会允许让你拿报价)

这就是所谓的闭口合同,合同中模糊的字眼越少越好,可以浮动的位置越少越好,「按实际用量计算」、「非标尺寸除外」等等这种都算是模糊。


5

如果要求高,就单独找设计师

并不是说装修公司的设计师都水平不好,但这种「销售型」设计师注定是很难尽心尽力替你着想的。装修公司的设计师们可都是背着业绩的,特别是「免费设计」,肯定得从材料或者施工费中把设计师的工资赚回来吧?

有人说有的装修公司的设计师也是收费的,可收费并不代表能提供等额的服务。那怎样的设计师算是比较靠谱的呢?

我个人比较推崇独立设计师或设计工作室,有能力靠收设计费存活于市场的,多少都是有两把刷子的。怎么选呢?首先看设计师历史作品是否都对你口味(这里还要防止盗图,有些不要脸的会把别人的作品冒充是自己的),然后就是跟设计师聊具体问题,聊透。

一般像杭州的独立设计收费基本是一百多元/平起步,提供的服务包含全套图纸以及后续的施工交底跟进,甚至包含软装选择建议。

去哪里找这些独立设计师以及设计工作室呢?我们正在做这方面的努力,推荐好的设计作品,希望能帮助好的设计师们找到业主,业主能找到设计师。

独立设计+靠谱施工队+主材自己买的模式,我个人认为对于有要求的业主来说是比较好的装修模式。

最后,并不是大众对装修公司存在敌意,而是这个行业实在鱼龙混杂,如果都把收费项目说得清清楚楚,别藏着掖着,业主能接受就做,做的时候好好做,明明白白靠口碑做生意,那对大家对行业都好。

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